DSR 규제 대출한도 확인 방법과 줄어드는 이유 (총부채원리금상환비율, 주담대 한도, 신용대출 한도, 소득 증빙)

DSR은 연소득 대비 1년 동안 갚아야 할 모든 대출 원리금이 어느 정도인지 보는 기준입니다. 주택담보대출, 신용대출, 카드론, 자동차 할부 등 기존 대출이 많으면 새로 받을 수 있는 대출한도가 줄어들 수 있습니다. 특히 금리 인상기에는 같은 소득이라도 원리금 부담이 커져 추가대출 가능성이 낮아질 수 있습니다. 집을 알아보다 보면 처음에는 매매가와 보유 현금만 계산하기 쉽습니다. 하지만 실제 상담 단계에서는 기…

변동금리와 고정금리 지금 유리한 선택 기준 (주담대, 신용대출, 코픽스, 혼합금리)

변동금리와 고정금리 중 무엇이 더 유리한지는 현재 금리 수준만 보고 판단하기 어렵습니다. 금리 차이, 대출 기간, 중도상환 계획, 매달 감당할 수 있는 이자 부담을 함께 봐야 합니다. 2026년 5월 기준으로는 금리 인하 기대만으로 변동금리를 고르기보다, 실제 제시금리 차이를 먼저 비교하는 것이 좋습니다. 대출 상담을 받아보면 같은 은행이라도 사람마다 제시받는 금리가 다르게 나오는 경우가 많습니다. 처음에는 기준금리만 보면 될 …